新源发商贸城一期于 2002年 5月 28 日开工建设，2003年5月建成并投入使用，是中国南三条市场整体改造、提升市场品位的龙头项目，总占地面积 7,909.902 平方米，总建筑面积 30,240.91 平方米，其中商业面积 25,041.09 平方米，办公面积 3,112.93 平方米，地下室面积 2,086.89 平方米。

   其主体为 5 层框架结构，负一层至四层为经营场所，五层部分为经营场所、部分为办公区域。新源发商贸城加层扩建工程。

   项目采用层间隔震，在原主体结构拆除至5层标高17.15米处设置了隔震层，共采用120个直径400mm的铅芯橡胶隔震支座。